Aanbod

Deze kleinschalige oase van rust, onderdeel van het dorp Fluitenberg, heeft je een FIJNE VRIJSTAANDE WONING te bieden die aan de achterzijde DIRECT GRENST AAN HET SPAARBANKBOS. Met een vernieuwde keuken en badkamer, slapen en baden op de begane grond, een handige inpandige garage en een heerlijke bostuin rondom is DE SANTBRINCKE 8 ECHT EEN PARELTJE te noemen.

Entree/hal met de meterkast, het toilet met wasbakje en fontein en toegang naar de woonkamer, de keuken en de inpandige garage.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde bostuin. De achterzijde ligt op het zuidwesten dus komen de elektrisch bedienbare zonneschermen daar goed van pas.
De schouw in de woonkamer is voorbereid voor een houtkachel, het dubbelwandige RVS rookkanaal is in 2018 vernieuwd en de originele kachel is nog beschikbaar (evt. ter overname).
De woonkamer heeft een open zijkamer, handig om even apart te kunnen zitten, om te telefoneren, de computer te gebruiken enz. enz. Hier is ook de trap naar de 1e verdieping.
Op de vloer van de woonkamer en keuken ligt massief parket, de vloeren van de andere kamers zijn van laminaat voorzien.
De keuken is van 2018 en heeft een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriezer ter beschikking. Warm water is direct bij de hand door middel van de elektrische boiler in het keukenkastje. Met de handige open provisiekast heb je al je ingrediënten onder handbereik.
Via de woonkamer kom je in de hal met een trapkast en toegang naar de badkamer en de slaapkamer.
De luxe badkamer is van 2019 en heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet (hangend closet) en een design radiator. Met een bankje in de douche behoort zittend douchen ook tot de mogelijkheden! De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin.

Op de verdieping aangekomen staan er twee slaapkamers en een badkamer op je te wachten. Twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel en knieschotberging. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet (staand closet). Eén slaapkamer en de badkamer hebben ook een screen. Op de overloop vind je nog uitgebreide knieschot bergruimte.

De inpandige garage heeft in 2020 een nieuwe kunststof segmentdeur gekregen en deze is ook nog eens elektrisch op afstand bedienbaar. Verder vind je hier de opstelplaats van de cv (2019), de mechanische ventilatie unit (2019), de wasmachine en drogeraansluiting en een handige uitstortgootsteen. Er is ook een deur naar de tuin.

De woning heeft een heerlijke tuin rondom met veel privacy. En met als klap op de vuurpijl kun je (als je dat wil) achteruit direct het Spaarbankbos in lopen.
In de tuin is nog een houten berging voorhanden voor opslag van tuingereedschap enz.

• Vrijstaande woning, aan de achterzijde direct grenzend aan het Spaarbankbos.
• 4 kamers waarvan 3 slaapkamers.
• Levensloopbestendig: slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond.
• Tweede badkamer op de verdieping.
• Inpandige garage.
• Woning geheel geïsoleerd.
• Energielabel B, geldig tot 19-02-2028.

RECENTE VERBOUWINGEN/VERBETERINGEN:
• 2018: nieuwe keuken incl. inbouwapparatuur.
• 2018: nieuwe dubbelwandige RVS schoorsteenpijp.
• 2019: nieuwe badkamer begane grond.
• 2019: nieuwe Atag HR combi ketel.
• 2019: deel beglazing begane grond vernieuwd (HR++).
• 2019: platte daken opnieuw gedekt met een bitumineuze laag behalve één dak van een dakkapel die reeds vernieuwd was.
• 2020: nieuwe kunststof garagedeur, elektrisch en op afstand bedienbaar.