Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 8 in Gees 7863 PC

Dorpsstraat 8

7863 PC Gees
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Heden en verleden.

Het schilderachtige esdorp Gees komt voor het eerst voor in 1208 in officiële documenten van de bisschop van Utrecht. Het ligt op een langgerekte zandheuvel in een gebied dat vroeger bekend stond om zijn onvruchtbare grond. Aan deze onvruchtbare grond, gies genaamd, heeft het dorp zijn naam te danken. Gees is onderdeel van de gemeente Coevorden en telt ongeveer 600...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1864 Woonoppervlakte 300 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Heden en verleden.

Het schilderachtige esdorp Gees komt voor het eerst voor in 1208 in officiële documenten van de bisschop van Utrecht. Het ligt op een langgerekte zandheuvel in een gebied dat vroeger bekend stond om zijn onvruchtbare grond. Aan deze onvruchtbare grond, gies genaamd, heeft het dorp zijn naam te danken. Gees is onderdeel van de gemeente Coevorden en telt ongeveer 600 inwoners.
De kern van het dorp bestaat grotendeels uit de kenmerkende Saksische boerderijen met hun typische driebeukige opzet. Er is weinig nieuwbouw gepleegd in Gees dus is het authentieke karakter grotendeels bewaard gebleven. Rondom Gees liggen de bossen en heidevelden van Boswachterij Gees waar behalve reeën, vossen, uilen en dassen ook oerossen en Benthiemer varkens rondlopen.
In dit 1.600 hectare grote gebied kan heerlijk gewandeld, gefietst en op de uitzette ruiterpaden paardgereden worden.
Dit verstilde stukje Zuidoost Drenthe blijkt aantrekkingskracht uit te oefenen op mensen “uit de stad” die de landelijke rust als een godsgeschenk ervaren. De inwoners zijn een mix van mensen die uit en buiten Drenthe komen. Overigens staat u met de auto binnen 20 minuten in de oude vestingstad Coevorden en in 45 minuten in Zwolle of Groningen. Met andere woorden, u woont hier heerlijk buiten maar niet afgelegen.

Het is in dit schilderachtige dorp Gees waar u de in 1864 gebouwde woonboerderij aan de Dorpsstraat 8 wordt aangeboden. De huidige bewoners hebben dit pand in de periode 2004 tot en met 2012 met oog voor detail volledig gerenoveerd. Hierbij is gekozen voor een mix van authentieke charme en modern en luxe woongemak. De buitenzijde met de rietgedekte daken en rustieke gevels met daarop eiken gevelbekleding ademt het verleden. Binnen is comfort en luxe wat de klok slaat maar altijd met een ingetogen sfeer. Voor de inrichting is Piet Boon is een belangrijke inspiratiebron geweest en dat ziet u terug in de gehele huis.
Ook is geheel in de stijl van de woning een vrijstaande garage/berging met veranda gebouwd, ideaal voor uw hobby’s en eventueel in te richten met boxen, mocht u paarden of kleinvee willen houden.
De tuin die de woning omringd is onder architectuur aangelegd en bestaat o.a. uit vijverpartijen die op subtiele wijze “buiten” naar “binnen” halen.
De boerderij staat in totaal op ruim 12.000 m2 grond met een achteruitgang voor als u te voet of te paard naar de Boswachterij gaat. Op het perceel is nog een boomhut te vinden en staan de 22 zonnepanelen voor u dag in dag uit elektriciteit te produceren.

De karakteristieke uitstraling van het verleden met het comfort en techniek van heden, wie wil dat niet?

De woonboerderij heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Zij-ingang met centrale hal en een aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer, nu in gebruik als kantoor. Ernaast ligt een slaapkamer met een tweetal inbouwkasten waarvan er één als inloopkast is uitgevoerd. Vanuit deze slaapkamer betreedt u de badkamer. De badkamer is gecombineerd met de vroegere opkamer. In de opkamer, dus verhoogd, staat een extra diep bad en eronder is nog de kelder aanwezig. De badkamer bestaat verder uit een grote inloopdouche en een luxe meubel met dubbele wastafel.
In de hal treft u voorts nog een toilet, de trap naar de 1e verdieping van het voorhuis en de meterkast aan. Alle genoemde ruimtes zijn ook vanuit deze centrale hal te bereiken waarbij de massieve inlands eiken deuren een authentieke uitstraling geven.

De centrale hal gaat naar achteren over in de bijkeuken met grote voorraadkast incl. cv opstelling en waar u ook de was- en droog combinatie kunt aansluiten. Vervolgens komt u in de open woonkeuken met centraal een om een gebint gebouwde eettafel. Het op maat gemaakte aanrecht in de keuken heeft een granieten blad en is uitgerust met een Viking 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. U kunt vanuit de keuken naar buiten naar het achtergelegen terras of naar de woonkamer.
Centraal in de woonkamer is de vrijhangende open haard waarvan de vuurhaard draaibaar is. Door de grote raampartij aan de voorzijde lijkt het alsof de woonkamer naadloos overgaat in de vijver. En via de openslaande deuren loopt u aan de achterzijde zo het terras op.
Mocht u ’s avonds willen genieten van tv, video en/of Netflix dan laat u het elektrisch bedienbaar scherm zakken en zorgt de professionele beamer installatie voor een persoonlijke bioscoopbeleving.
Dit deel van de boerderij biedt naast de woonkamer nog meer woonplezier. Wat dacht u van een grote slaap/studeerkamer en een achterportaal met toegang naar de badkamer met douche en wastafel, een toilet en de ingang naar de aangebouwde garage. Ook hier is een trap die leidt naar de slaapkamer op zolder. Aan de achterzijde is nog een uitgang naar het terras.

Het grootste deel van de vloer van de begane grond is uitgevoerd met zwart Indisch hardsteen.
En niet onbelangrijk: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Op de verdieping van het voorhuis zijn drie slaapkamers beschikbaar, ieder met een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. De achterste kamer heeft ook een dakkapel en over de hele verdieping ligt een massieve parketvloer.
De zolder van het achterste deel van de boerderij biedt ook een grote slaapkamer waarbij geheel in stijl een bedstee is gemaakt. Ook ligt hier een massieve parketvloer. Achter de bedstee is nog een bergzolder.

Erf en tuin
De eigenaren hebben het erf en de tuin rondom de woonboerderij onder architectuur laten aanleggen.
Het authentieke bakhuisje (nu berging) is geïntegreerd in de voortuin waarin de vijver beeldbepalend is. Verder is aan de voorzijde een aantal parkeerplaatsen beschikbaar waarvan één met een elektrisch oplaadpunt. De eikenhouten openslaande poorten leiden u vervolgens langs de zijkant van het huis naar de aangebouwde garage en naar de vrijstaande garage/berging met veranda. Hier ziet u ook het karakteristieke Drentse vlechtwerk aan de zijgevel van de woonboerderij en de garage.
Achter het huis is een groot beschut terras waar u aan de ruime tuintafel kunt genieten van de natuur en de aangelegde vijver.
Loopt u verder naar achter dan komt u het plateau met 22 zonnepanelen tegen en daarna de boomhut. De boomhut is vanzelfsprekend voorzien van elektra en water.
Vervolgens loopt u het weiland in, ideaal voor het houden van paarden of ander (klein-)vee.

Een bezichtiging geeft u de beste indruk van deze unieke woonboerderij waar heden en verleden op een ingetogen wijze met elkaar samengaan.

Bijzonderheden:
• In 1864 gebouwd en van 2004 -2012 van fundament tot dak door een lokale gespecialiseerde aannemer stapsgewijs herbouwd. Hang- en sluitwerk van de lokale smid.
• 7 slaapkamers en 2 badkamers.
• Woonoppervlak 300 m2.
• Perceeloppervlak 12.050 m2.
• Alle kasten, kastenwanden en vaste bureaus in de boerderij zijn op maat gemaakt.
• Vloer begane grond grotendeels Indisch hardsteen.
• In 2015 zijn de gevels geheel opnieuw gevoegd.
• In april 2017 is de buitenzijde geheel geschilderd.
• Gehele infrastructuur (elektriciteit, water, gas, verwarming, rookkanalen, riool etc.) is opnieuw aangelegd. Alarminstallatie aanwezig.
• Alle kamers zijn voorzien van een netwerk en coax aansluiting.
• In 2011 is de vrijstaande garage/berging met veranda gebouwd. (Kracht-)stroom en water aanwezig.
• Erf en tuin zijn onder architectuur aangelegd (door Puur Groen).
• 22 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 4.700 kWh.
• Geheel geïsoleerd.
• Verwarming door een Nefit Ecomline HR ketel (bj. 1997). Vloerverwarming op de begane grond.
• Groningen en Zwolle op 45 minuten rijden.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1864 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 12050 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 2 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHESSELEN Sectie N Perceelnummer 65 Oppervlakte 12050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 8, 7863 PC Gees

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.